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きょうは、近くのUR営業センターに“書類提出”してきました。
“内覧”のとき同時に“仮申し込み”してます。
“仮申し込み”の日から1週間以内に“書類提出”しなくてはいけないので、きょうが期限でした。
前もってアポ入れて、必要書類そろえて運転免許証と、念のため登録してある印鑑を持って出かけました。
前回とダブるところもありますが、引っ越しを検討中の方にも、そうでない方にも、参考にしていただければ幸いです。
1.UR賃貸…部屋探し
1).引っ越しの理由
私が引っ越す理由は「更新の時期が来たから」と「老朽化して不便と不満がたまって来たから」です。
ですから、どうしても引っ越しが必要不可欠というわけではありません。
ですが、何もしないでズルズル引きずられるのがイヤだったんですよね。
民間だと普通2年に1回、家賃の1ヶ月分の更新料を払わなくてはいけませんが、これがバカらしいですね。
長く住んでると最寄駅までの距離や部屋の広さは変化しませんが、部屋そのものや設備の老朽化は避けられません。
中に人を迎えるのもはばかられるように感じるようになったこともあって引っ越しを検討することにしたんです。
もちろん、結婚・就職・転勤など引っ越しせざるを得ない理由の方も多勢いらっしゃるでしょう。
そんな前途洋々な方と、私のようにもしかしたら、いやたぶん終の住処になるかもという者とだと、
心持ちに違いはあります。でも両者ともなるべく安くていいところに引っ越したい、という気持ちに変わりないですね。
2).民間とURの違い
よく言われるUR賃貸のメリットは、
①更新料なし
②礼金なし(敷金が2ヶ月分)
③保証人不要
…です。
今どきは民間も多様化していて、更新料なしとか礼金なしという物件もあるみたいです。
今では“ネットで部屋探し”があたりまえになってます。昔のようにとりあえず不動産店に行ってみるとか、行ってみないと出て来ない物件がある、ということはありません。
選択肢は民間のほうが多いのは明らかです。でもUR賃貸は現地いかなくても、場所、構造・外観、間取りや築年数はわかります。
私は、この団地、と決めてました。頻繁にスマホでチェックしてて、希望の空室が出たので即、内覧の手続きをしたわけです。
2.UR賃貸…内覧＆仮申し込み
1).内覧のときの注意点
現地行かなくてもだいたいのことはわかるUR賃貸ですが、行ってみないとわからないことも当然あります。
物件2並びにつき1個の階段です…フロアの両端に階段があるようなイメージでしたが、他の居住者と出くわさないつくりなんですね。
歩くには最寄駅から遠いのと、幹線道路に近いという欠点も、車の生活なら逆に便利ですし、
だからこそ、この家賃では申し分ない部屋の広さなのかと納得した次第です。
ふだんの買い物が便利か?とか、階下の専用庭あるいはベランダが、畑かw!ってくらい何かが生い茂ってる、とか、
誰でもチェックするところはチェックするとして、私は第一印象を大事にしました。
階段の下に立ったとき、ドア開けて中に入ったとき、中に入ったところのホールから全体を見回したとき、ベランダに出たとき……。
ここに住んでる暮らしをイメージしたフィーリングで判断しました。
2).仮申し込みとは？
ひと通り見たところで立ち会いのUR賃貸代理店の担当者に、「どうなさいます？」と声掛けられました。
聞くと普通は内覧のときにその場で“仮申し込み”するんだそうです。
そして、コンプライアンス遵守ということで、説明が始まりました。
説明前に担当者が自分の会社に電話してたので、その時点でUR賃貸の空室情報から削除されるみたいです。
＊説明の中身は…
①基準月収額をクリアしているか？
②仮申し込み日(きょう)から1週間以内に書類提出が必要。書類提出日に入居開始可能日(家賃が発生する)が決定する。
③さらに書類提出日から1週間以内に本申し込みしないといけない。
5/2(月)にUR営業センターに“書類提出”すると仮申し込み書にも明記して終了です。
3.UR賃貸…必要書類提出
1週間以内に必要書類そろえなくちゃ。ちょっと憂鬱です。でもこんなところにもIT化が及んでて……。
ネットで取り寄せ(郵送)できます。ただし、マイナンバーカードが必要になります。
今後、好むと好まざるとにかかわらず肝心な場面でマイナンバーカードが必要になるでしょう。
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1).必要書類とは？
準備する書類は下記の通りです。
①前年分の源泉徴収票(勤務先の社印等があるもの)
②本年度の課税証明書
③住民票(同居親族全員のもので続柄が記載されたもの)
②と③は役所行けば済む話ですが、あえてネットで手続きして取り寄せました。
①の源泉徴収票は勤務先から入手します。UR賃貸では下記にあるように基準月収額が定められてます。
源泉徴収票の支払金額が、家賃7万円なら336万円、8万円なら384万円以上ないとダメなわけです。
今回はかろうじてクリアできたんですが、日給月給の非正規に、4倍というのは厳しいところを攻めてきますよね。
私は家賃の安いところにシフトするより、逆にそこをモチベーションに変えて働いたほうがいいと思います。
“貧すれば鈍する” “衣食足りて礼節を知る”といった格言は真実を突いてます。
そういうわけで、工場・倉庫・配達・飲食・販売・介護・清掃などの非正規雇用に就いている方には2号警備員への転職を提案します！
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4.UR賃貸…本契約(1週間後)
また1週間後にUR営業センターに行くことにしてます。
今度は現金と印鑑を持って来るよう言われました。
敷金2ヶ月分+入居可能日からの日割り家賃です。そして入居可能日から概ね1ヶ月以内に引っ越しを済ますように、とのことでした。
…とここまで来て、要するにお金が大事なんだな、と思い直します。
この1年間でいちばん役に立ったのは間違いなく楽天カードでした。↓↓↓
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＊コレ聴いてみて！(91回目/アストル・ピアソラ Astor Piazzolla〈bandoneon〉)
ピアソラ(1921～1992年)はアルゼンチン出身、ニューヨーク育ちのバンドネオン奏者・作曲家です。
ダンス音楽であるタンゴにクラシック・ジャズ・ロックなどの要素を取り入れ「タンゴの破壊者」と罵られたこともあったそうですが、
後には「タンゴの革命家」としての栄誉を欲しいままにします。
私みたいな素人にはアコーディオンとの違いもよくわかりませんが、なにせ日本の真裏で発展した音楽なので、
エキゾチックで哀愁を帯びてます。数々の名曲を作ったらしいですが、今のところ“La Camorra”1枚しか聴けてません。
1曲目“Soledad(孤独)”だけでも何回か通しで聴いてみてください。↓↓↓
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